创新研发

本周地产大事件:南京规定公积金缴存上限 5月二线城市房价涨幅扩

来源:http://www.401ai.com 责任编辑:ag环亚娱乐平台 2019-03-22 18:07

  “政策规划、房产市场、土地交易、商业地产、金融资本、企业动态、地产声音”

  6月14日,南京市住房公积金管理中心连发“两文”规范公积金缴存和提取。据悉,单位缴存住房公积金的比例可在5%—12%区间内自主选择。而对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的,不予提取。

  南京市住房公积金管理中心出台的《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》提出,市住房公积金缴存基数,最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍;市住房公积金缴存比例浮动区间调整为5%—12%。单位设立住房公积账户时,可在住房公积金缴存比例5%—12%区间内自主选择;对于企业缴存确有困难的,经本企业职工代表大会或工会讨论通过,并经南京住房公积金管理中心(分中心)审核后,可以降低缴存比例或者缓缴,待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或者恢复缴存并补缴缓缴部分。最低缴存比例不得低于5%。

  据悉,“通知”是南京市2016年出台的阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策的“延续”,执行时间将延至2020年4月30日。

  6月11日,上海嘉定发布《关于实施“双高”人才计划加快推进科创中心重要承载区建设的若干意见》,在扶持鼓励人才、加强人才平台建设等方面共提出24条人才新政。对新引进的顶尖人才采取“一事一议”支持方式,给予最高500万元奖励资助和薪酬补贴,最高2000万元项目综合资助。

  《意见》还提出嘉定将大力实施人才安居保障工程,即分层分类向人才提供租房补贴和购房补贴;鼓励人才集聚的大型企事业单位、产业园区平台利用自用存量工业用地建设人才公寓(单位租赁住房)等配套服务设施,支持房地产开发企业利用自持商品住房改建人才公寓。

  6月15日,国家税务总局深圳市税务局正式挂牌,标志着原深圳市国家税务局与原深圳市地方税务局正式合并。

  此次合并,是根据党的十九届三中全会审议通过的《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》和《深化党和国家机构改革方案》以及十三届全国人大一次会议审议通过的《国务院机构改革方案》,将省级和省级以下国税地税机构合并,具体承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。

  6月13日,辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,表示坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进辽宁省房地产市场平稳健康发展。

  6月15日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》(试行)。《意见》在切实增加租赁型职工集体宿舍供应;严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用;建立服务保障机制等方面做出要求。

  6月14日,广州市国规委公布了《和龙科技创新谷太和居住组团》控制性详细规划调整的征询意见公示。公告显示,该片区将规划定位调整为TOD集聚发展的大型综合安置区。

  TOD模式:以公共交通为导向的开发是规划一个居民或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

  6月15日,国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有7个,上涨的城市有61个,持平的城市有2个。

  其中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

  值得注意的是,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点,其中,丹东环比涨5.3%。

  6月14日,国家统计局发布2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。

  在房地产开发投资完成情况方面,2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

  6月14日,财政部国库司发布财政收支数据显示,2018年1-5月份全国一般公共预算收入86650亿元,一般公共预算支出17003亿元。

  在前5月累计收入数据中,土地和房地产相关税收方面,契税2402亿元,同比增长18.1%;土地增值税2490亿元,同比增长7.2%;房产税1307亿元,同比增长9%;耕地占用税544亿元,同比下降28.6%;城镇土地使用税1092亿元,同比增长4.6%。

  6月13日,江苏无锡拍卖编号为锡国土(经)-2018-18至24共7宗地块,其中包括2宗纯宅地和5宗商住地,地块分布于滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区、环亚国际app!梁溪区,总出让面积56.37万平方米,约846亩,总成交价达100.65亿元,万科、龙湖、绿地香港等房企均落子。

  6月14日,江苏省镇江市国土资源局挂牌出让3宗纯宅地,总出让面积20.8万平米。最终,3宗地块均成功出让,总揽金22.81亿元。

  根据地块出让文件,此次出让的3宗地块中1宗位于京口区,2宗位于镇江新区,同属于住宅用地,总出让面积20.8万平米,总建筑面积41.3万平米,总起价13.9亿元。

  6月13日,苏州吴江出让编号WJ-J-2018-021及WJ-J-2018-022地块,并进行网上竞价,最终,地块分别被中骏、平望城建竞得。

  6月15日,上海市挂牌出让涉及宝山区、松江区、闵行区共计3幅国有建设用地使用权公告,总出让面积31752.2平方米,起拍价超10亿元。

  6月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿元。预计7月16日截止挂牌。

  6月15日,杭州出让萧山区一宗地块,起价19.38亿元,起拍楼面价17200元/平方米。地块在当天9点开拍,最终到11点经过78轮,萧山城区市北东单元C-21地块最终由杭州滨星企业管理有限公司拿下。成交价27.48亿元,楼面价24390元/平方米,溢价率42%。

  6月14日,据彭博引述消息指,太古地产就计划出售鲗鱼涌太古城中心三、四座一事,正与恒力投资(Hengli Investments Holding Group)接洽,作价逾140亿港元。

  6月14日港媒消息,长实发言人就收购英国伦敦物业作出回应。据悉,长实此次收购的是英国伦敦Liverpool Street火车站及地铁站毗邻的5 Broadgate物业。

  上述发言人指,该项交易收购价为10亿元英镑,合约105亿港元,物业为建筑面积约120万平方呎甲级写字楼,将由长实全资拥有。

  6月14日,苏宁易购集团股份有限公司发布公告称,于当日在网下向合格投资者进行了票面利率询价,利率询价区间为5.00%-6.00%。根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商协商一致,最终确定2018年面向合格投资者公开发行公司债券的票面利率为5.75%。

  6月13日,中国人民银行公布2018年5月上海市货币信贷运行情况显示,5月份,上海市房地产开发贷款增速小幅攀升,个人住房贷款增速下降。

  6月13日,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告称,公司预计无法在2018年6月14日前按照相关规定披露重大资产重组预案或报告书等相关信息,公司股票将于6月14日起继续停牌1个月。

  同日,深深房发布公告指出,公司及控股股东深圳市投资控股有限公司与恒大地产集团有限公司及其股东广州市凯隆置业有限公司签署了《关于重组上市的合作协议之补充协议三》。

  6月15日,中骏置业控股有限公司公告称,拟更改公司名称。中骏置业董事会建议将公司英文名称由”China SCE Property Holdings Limited”更改为“China SCE Group Holdings Limited”。中文双重外文名称由“中骏置业控股有限公司”更改为“中骏集团控股有限公司”。

  6月15日,碧桂园在佛山市总部宣布,正式进军现代农业,成立碧桂园农业控股有限公司。碧桂园称,即将与“杂交水稻之父”袁隆平院士及开研资本有限公司合作,尊龙d88.com。共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。

  6月11日,华润置地有限公司发布公告称,5月单月,公司及附属公司实现总合同销售金额约人民币156.4亿元,同比增长28.83%。2018年前5月,华润置地累计总签约金额人民币659.88亿元,总签约面积389.46万平方米,分别同比增长24.18%以及6.62%。

  6月12日,万科A出现两笔大宗交易,总成交额12.93亿元。当日,万科A股价涨1.46%报27.71元。其中一笔成交12.88亿元,成交价27.02元,卖方为机构,接盘方是上海证券宝山友谊路营业部。

  6月14日,茅台集团与万达集团在茅台国际大酒店就寻求双方交流合作展开会谈。据了解,茅台集团业务范围除了酒类及周边产业之外,还涵盖了保险、金融、酒店、教育、交通等领域。

  茅台集团董事长、总经理李保芳表示,在企业发展上,希望双方能够加强交流、相互探索更多方面、更宽领域的合作可能,同时,双方可以相互学习借鉴发展经验,分享发展新成果,争取能够实现双方的强强联手。

  万达集团董事长王健林表示,希望能够与茅台集团寻求深入合作,建议尝试在万达广场内设立茅台品牌旗舰店,共同为消费者创造更多更好的消费体验。同时,通过双方携手合作,优势互补,更好地为茅台开拓新的消费市场,从而实现共赢。

  6月13日,香港特区行政长官林郑月娥出席立法会问答环节,对于不同党派均问及的房屋问题,林郑月娥会上多次重申,解决房屋问题的治本方法为增加土地供应。

  对于工联会人士建议以七比三的比例兴建公私楼,调拨更多土地兴建公营房屋的问题。林郑月娥表示,治本一定要有土地,即使将私楼拨给公屋,只是调拨土地,没增加土地,供应不会增加。

  6月12日下午,58集团在北京发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。该活动发起人包括58集团、我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国内房地产服务企业,共同誓约以真实房源和诚信经营服务广大用户。

  58集团资深副总裁&安居客CEO庄建东表示,“真房源到底到什么时候节点能够达到一个完美状态,说句实话谁也说不好,但是我们有决心始终推动这个行业前进,我们始终把通过核验的加入保证计划的房源堆在前面。”